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서울/은평구

응암동]애필리움 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.7억 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 응암동에 위치한 애필리움 아파트입니다.

애필리움 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 78세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 6.41% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.13% 대비 ▲25% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.7%, 은평구에서는 상위 8.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“응암 애필리움 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 78 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 뉴월드건설
  • 사용승인일 2007년 07월 20일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 40,310
2020 36,000
2019 35,500
2018 31,000
2017 35,000
2016 35,000
2014 25,000
2013 25,000
2011 22,125
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.96 Min. :2011-03-17 Min. :19500
1st Qu.:84.96 1st Qu.:2014-05-23 1st Qu.:25000
Median :84.96 Median :2018-11-18 Median :35000
Mean :84.96 Mean :2017-09-03 Mean :32307
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2020-09-01 3rd Qu.:37000
Max. :84.96 Max. :2021-10-08 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 45,000 2021-03-09 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 애필리움 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:49:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

응암 애필리움 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 예승(2003) / 서울특별시 은평구 불광천길 548 (응암동,예승)
  2. 67m - 상아(2002) / 서울특별시 은평구 불광천길 526 (응암동)️
  3. 69m - 신현대(2003) / 서울특별시 은평구 불광천길 550 (응암동,신현대아파트)
  4. 92m - 우리스페이스(113-28)(2003) / 서울특별시 은평구 불광천길 520 (응암동,우리스페이스아파트)
  5. 124m - 명남래희안(122-4)(2001) / 서울특별시 은평구 불광천길 514 (응암동,명남래희안아파트)
  6. 131m - 정은노블스A(2006) / 서울특별시 은평구 증산로 463-3 (신사동,정은노블스아파트(A))
  7. 138m - 정은노블스B(2006) / 서울특별시 은평구 증산로 463-1 (신사동,정은노블스아파트(B))
  8. 139m - 해태드림타운(1997) / 서울특별시 은평구 은평로 82 (응암동,해태드림타운)️
  9. 146m - 다원(2006) / 서울특별시 은평구 불광천길 510 (응암동,다원아파트)️
  10. 161m - 명남(122-10)(2001) / 서울특별시 은평구 불광천길 506 (응암동)
  11. 163m - (23-42)(2003)️
  12. 172m - 유성(2003)
  13. 173m - 리더스파크(2006)️
  14. 177m - 예청A(2002)️
  15. 178m - 명남(23-45)(2002)
  16. 180m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  17. 182m - 예청B(2003)️
  18. 187m - 에버그린(2004)
  19. 201m - 예청C(2003)
  20. 211m - 대운브랜뉴(2008)️
  21. 239m - 길훈(2001)️
  22. 242m - 청운(2003)️
  23. 248m - 프라임팰리스(2003)️
  24. 251m - 센타폴리스(2004)️
  25. 253m - 대광(2006)️
  26. 253m - 월드빌(120-5)(2004)
  27. 258m - 월드빌(120-6)(2004)
  28. 259m - 거성리젠시2차(2006)
  29. 259m - 응암하이포롬(2003)️
  30. 263m - 월드빌(120-9)(2004)
  31. 264m - 재연(2004)
  32. 269m - 월드빌(120-10)(2004)
  33. 275m - 삼성맨션(2008)️
  34. 277m - 거성리젠시(2004)️
  35. 284m - 자선메르시안102동(123-25)(2002)️
  36. 291m - 서강스카이빌3(116-24)(2006)
  37. 291m - 삼흥리치(2016)️
  38. 296m - 미소세상(2017)️
  39. 298m - 자선메르시안101동(123-26)(2002)️
  40. 299m - 자선메르시안(119-15)(2003)
  41. 300m - 도올탑스텔(2001)
  42. 305m - 신선(2007)️
  43. 314m - 드림캐시아1(2011)️
  44. 316m - 마이유(2009)
  45. 319m - 자선메르시안(115)(2002)️
  46. 325m - 벧엘블레스빌(2006)️
  47. 328m - 신진뉴캐슬(2004)
  48. 336m - 하늘애(2007)️
  49. 339m - 모아(2016)️
  50. 341m - 서강스카이빌2(2003)️
  51. 347m - 조이팰리스(90-23)(2003)️
  52. 348m - 예청(2004)️
  53. 353m - 삼부(2001)️
  54. 357m - 다원(107-4)(2011)️
  55. 366m - 신사성원(2000)️
  56. 367m - 메트로럭스(2007)️
  57. 367m - 청우참조은(2003)️
  58. 373m - 새한(2004)️
  59. 388m - 에코빌라(2003)
  60. 396m - 진흥펠리체(2015)️
  61. 400m - 드림캐시아2(2011)
  62. 401m - 명남뉴(2005)
  63. 402m - 백련산SK뷰아이파크(2020)️
  64. 408m - 연리지(2006)️
  65. 415m - 청운퀸즈(2001)️
  66. 423m - 밝은문(2014)️
  67. 427m - 만민하늘애2차(2008)️
  68. 430m - 미랜드(2006)️
  69. 430m - 백련산해모로(2020)️
  70. 437m - 부흥(33-10)(2005)️
  71. 447m - 선정(35-2)(2006)
  72. 487m - 태경맨션(2004)
  73. 490m - 역산미르빌(2003)
  74. 493m - 서강스카이빌(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 응암동 애필리움 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 37,275만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-09(14층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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